第438章 征地里面有学问（第1页）

　　夏冰清听了，心头一震，才知道自己鲁莽了，还是林水根想得长远。　　“林总，我明白了，今后知道怎么做了！”　　林水根见夏冰清这么快，便领悟了自己的意思，心里很是欣慰：“去吧，好好地把房地产公司运作，记住，遇到事情要多想想才行！”　　夏冰清走了，林水根陷入了沉思：房地产没有什么技术含量，夏冰清完全能掌控，即便是遇到什么难题，自己也会出手。　　目前自己资金充裕，最要紧的便是新玻璃厂的基建。　　这就要牵扯到征地，而现在青山市的地皮，除了紧张之外，价格一路上涨。　　林水根心里却有另外的打算，地皮越是贵，自己就得越少花钱才是；新玻璃厂需要的不只是厂房的建设，还要把职工住房的地皮预算出来。　　未来的玻璃厂，估计在万人左右，至少需要五百亩地，才能满足建设需要。　　厂房也需要这个数目，那就是一千亩土地了。　　不说建房用地是商业用地，即便按照工业用地的价格，至少也要每亩十万，那就是一个亿；而建房用地肯定不会这么便宜，至少是200万亩起步，那就要十亿以上了，这个钱，若林水根还是工业副县长，说什么也要花的。　　但他现在是生意人，不是副县长了，能省则省，最好是不花。　　这样的事情，林水根在从政时期，做了不少，知道政府需要什么。　　自己这个玻璃公司，未来的年产值，至少是百亿起步，每年的税赋就是五亿以上，这对任何一个地方政府，都是极大的吸引力。　　林水根决定利用自己这个优势，让青山市各个区来跟自己争项目，自己提出的条件就是，土地必须划拨，这笔钱就省了。　　想明白了套路，林水根便给云落雁打电话，告诉她自己要建立一个新的玻璃厂，投资20亿，占地一千亩，其中，职工住房建设用地，占地一半，保证不对外出售，属于内部福利房。　　云落雁一听，随即明白了林水根的意思：“水根，你是不是让我通知五个区的区政府，让他们跟你争取这个项目？”　　林水根笑了：“知我者，云副市长也，就是这个意思！”　　云落雁嘿嘿一笑：“水根，你在位的时候，可都是为政府着想，你现在怎么变成奸商了啊？是不是想不花钱就得到一千亩地？”　　“云副市长，话不能这么说，我以前是在政言政，自然要为政府着想，我现在是在商言商，当然要为我自己着想，有什么不对吗？　　再说了，我这个新玻璃厂，将来每年的税收，最起码是五六亿，有可能超过十亿，这可是妥妥的政绩；青山市五个区，若是不想要，那我就去下面县里，实在不行，我回梧桐县！”　　林水根这是在给云落雁施加压力，他知道，这么说了，云落雁肯定会如实传达，五个区的区长，绝对不会无动于衷的；投资20亿的项目，也不是多见的；谁眼看着自己的政绩，被其他区政府抢走？　　这还是林水根存心向着政府，不然的话，不光是要求土地划拨，还会要求三免两免的税收；反正现在有这样的政策，也不是自己太过分。　　林水根估计得没错，青东区区长谢东来，第一个找上门来。　　谢东来一见到林水根，就表示了不满：“林副县长，市玻璃厂就在我们青东区，你要建新厂，自然还要在这里，你对外招标是什么意思？是不是觉得我这个区长，不对你的胃口？”天籁小说网　　林水根一听，赶紧打哈哈：“谢区长，您误会了，我哪敢对您不在乎啊？只是我需要的土地太多，是怕青东区没有这么多的土地啊？”　　“你拉倒吧！不就是不想花钱，想让区政府划拨吗？听说你需要1000亩土地？我给你划拨1200亩，其中700亩是商业地皮，总行了吧？那你还要什么优惠政策？就一块说了，只要不违反政策，我都答应！”　　林水根一听，自己的目的达到，再耍心眼就不对了，随即呵呵一笑。　　“谢区长，不是我想占国家的光，是我这二十亿，是用来做建厂和技术开发的；真的没钱买土地，既然您这么爽快，我若是再去别处，还对得起您吗？至于税赋，我不要求减免，也不要求其他的，一切按照国家的制度来，如何？”　　谢东来一听，林水根不要求三减两免的税收优惠政策，心中大喜：只要玻璃厂投产，说不定区政府的征地款，半年就赚回来了，这个交易很划算。　　“一言为定，林副县长，咱们可是说好了啊？”　　林水根苦笑：“谢区长，您是哪壶不开提哪壶啊？”　　谢东来一愣，以为自己说错了：“怎么了？”　　“谢区长，我现在是商人一个，是玻璃公司的董事长，副县长这个说法，就不要再提了，怪丢人的！”　　谢东来一听明白过来，嘿嘿一笑：“林总，看你这话说的，谁不知道你这个董事长是暂时的？只要你愿意，指不定哪天就是我的上级。”　　“言过了，言过了！怕是一辈子回不去了！”林水根一听，赶紧否认，现在还不是说这个的时候，最好不要搞得议论纷纷。　　谢东来也是明白人，一听林水根不愿意提及，也就不再说这事了。　　“林总，咱们可是说好了，我明天便派人过来签协议，只要你真正投资二十亿，区政府便给你划拨1200亩土地，你若是变卦，可就对不起我了！”　　林水根笑着答应：“君子一言快马一鞭，就这样定了，一言九鼎！”　　谢东来走后，云落雁打来电话：“水根，谢东来找你了没有？”　　林水根笑笑：“云副市长，是你安排的吧？谢了啊！”　　“去你的！那你说怎么谢我？”云落雁趁机提条件。　　林水根一听，还真的为难了，心里明知道云落雁想要什么，可自己实在是不能答应她，只好含糊其辞。　　“你喜欢什么衣服？或者名牌包包什么的，只要你看上的，我买单，如何？”　　“林水根，你这个糊涂蛋，你明知道我想要什么，净跟我瞎扯！”云落雁一听，气得差点把电话摔了。　　林水根却不买账，继续装糊涂：“你不喜欢包包衣服，那就珠宝首饰？”　　“滚犊子……”云落雁气的是七窍生烟，一想不对；自己生气不正好中了林水根的计策吗？那不行！　　云落雁终于想明白了，随即换了一个态度：“嘻嘻，我也不差你这点钱，我自己的工资够用，你做我俩女儿的干爹，怎么样？这不违反规定吧？”　　林水根一听，直接无语：自己是她女儿的亲爹啊，现在却整出个干爹出来，合适吗？但若是不同意，云落雁会没完没了。　　林水根沉思少许，只好答应：“也行……”